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奎屯市人才公寓管理办法

日期:2019-09-02
来源:奎屯市
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第一章 总则

第一条为加快实施人才强市战略,营造更加有利于人才聚集和人才扎根的良好生活环境,加强我市人才公寓建设和使用管理,结合奎屯市实际,制定本办法。

第二条本办法规定的人才公寓是指政府统一规划,统一建设,统一管理,采取租赁方式为我市引进高层次人才、急需紧缺人才提供的住房

第三条人才公寓的管理遵循“政府主导、只租不售、周转使用、动态管理”的原则。

第二章 职责分工

第四条奎屯市委人才工作领导小组负责人才公寓政策制定修改和重大事项的协调决策,其他有关单位(部门)配合市委人才工作领导小组完成好本相关工作任务。

第五条奎屯市委组织部负责人才公寓相关工作的统筹协调、房源筹集和监督管理,以及人才公寓入住对象资格复核及清退工作

第六条 奎屯市财政局负责列支专项经费,用于人才公寓建设、装修、租金、水电气、物业管理、数字电视、宽带等经费支出,并配备必要的家具家电等设施,达到拎包入住的条件。

第七条奎屯市房管局负责对入住对象房产情况进行查询确认,配合做好人才公寓入住对象资格复核及清退工作。

第八条奎屯市住建局负责人才公寓日常管理工作,包括资产管理、维修养护、物业管理

第九条建立人才公寓工作联席会议制度,每年召开至少一次联席会议,研究制定人才公寓政策,统筹人才公寓房源建设与供给,对人才公寓管理使用等事项进行研究决策。联席会议成员单位由奎屯市委组织部、奎屯市人力资源和社会保障局、奎屯市财政局、奎屯市房管局、奎屯市人民政府办公室等部门组成,联席会议由奎屯市委组织部负责召集。

第三章入住对象及优惠政策

第十条入住人才公寓对象。引进到本市工作,在本市无住房(包括私房、公房、工作单位安排的暂住房等),无不良记录的高层次人才、急需紧缺人才。具体如下

  A类:博士研究生(全日制)、获得国家教育部认定的海外高校硕士及以上研究生、具有正高级专业技术职称人员;

  B类:硕士研究生(全日制)或具有副高级专业技术职称人员;

C类:“双一流”高校全日制本科生(即一流大学和一流学科)以及“985、211”全日制本科近三年应历届毕业生;

D类:我市急需、紧缺专业的全日制本科近三年应历届毕业生经批准的其他特殊急需紧缺人才。

第十一条符合第十条A、B、C、D四类条件的申请人可直接申请一套人才公寓,夫妻双方均符合条件,只限申请套。

第十二条入住人才公寓优先原则。在房源紧张的情况下,人才公寓按第十条A、B、C、D四类条件顺序依次优先保障。

第十三条人才公寓实行“五配五免”的优惠政策。符合申请条件的人才,可按分类享受人才公寓优惠政策。(“五配”即配冰箱、洗衣机、电视机、热水器、家具,“五免”免水电费、燃气网费、暖气费、物业费。)

第十四条对符合申请条件的优秀人才,根据第十条的人才所属层级,分别享受相应层级的优惠减免政策,主要包括:

A类:享受“五配五免”全部优惠政策;

B类:享受“五配五免”全部优惠政策;

C类:享受“五配”的基础上,减免水电费、网费、暖气费燃气费、物业费需自行承担

D类:享受“五配”的基础上,减免水电费、网费燃气费、物业费、暖气费需自行承担

第四章 申请程序

第十五条 符合申请条件的申请人,经所在单位同意推荐后,直接向市委组织部提出书面申请。具体申请材料如下:

1.申请。申请人填写《奎屯市人才公寓居住申请审批表》,并提供申请人及共同申请人身份证、户口本、学历学位证书、职称证书等证明材料原件及复印件。

2.审核。申请人的申请表和其他相关材料经用人单位初审同意后报市委组织部审核,由房管局对申请人房产情况进行查询确认后,市委组织部根据人才分类、房源情况登记顺序统筹安排。

3.公示。经审核通过后,对符合条件的申请人进行公示,公示为五个工作日。经公示无异议的,市委组织部与申请人签订《奎屯市人才公寓入住协议书》。

4.入住。申请人持本人身份证和《奎屯市人才公寓入住协议书》,向市委组织部缴纳1000元的履约保证金后,到市委组织部人才科办理入住手续。

章 监督管理

第十六条 人才公寓原则上居住期限不超过5年,从办理入住手续的当月开始计算。居住协议实行“一年一签”制,期满后如确实需要续签,须提前1个月按申请居住程序重新提出申请,经市委组织部及相关单位复核同意后,可续签居住协议。

第十七条 入住对象在本市范围内工作变动后,应在1个月内向市委组织部报告。

第十八条 入住对象不得擅自对住房进行二次装修、改建,不得改变原有使用功能和内部结构。居住人在使用期间对房屋形成的固定附属物归产权单位所有,退房时不予补偿。

第十九条 入住对象有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务,因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设备损坏的,居住人应当负责修复并依法承担相关费用。

第二十条 入住公寓期间要自觉遵守公寓管理各项规定,自觉保护公寓文明卫生环境,自觉维护公共秩序,做到文明居住。

第二十一条入住对象有下列情形之一的,应按照有关规定和合同约定腾退所居住的人才公寓:

1.已调离本市或辞职、辞退、自动离职的;

2.在人才公寓居住期内,通过购买等方式新增自有住房的或已由单位安排住房的;

3.擅自改变人才公寓住房用途,转借、转租的;

4.提出续约申请但经审核不符合续约条件的,或未按规定提出续约申请的;

5.无正当理由连续1个月以上闲置人才公寓的;

6.其他违反法律、法规和协议约定的情形。

因购买期房、新房装修等原因暂时不能退出的,给予合理的腾退期,一般为3个月。超过腾退期的,居住人确无其他住房的,按照市场租金标准缴纳租金。对拒不腾退的,由市委组织部会同市房管局等相关单位下达责令退出通知书,各用人单位应协助做好腾退工作。

第二十二条对有弄虚作假、擅自转让转租或调整人才公寓居住对象等行为的,市委组织部有权收回住房,并取消其申请人才公寓的资格。

第六章附则

第二十三条本办法由奎屯市委组织部负责解释。

第二十四条本办法自下发之日起施行。

奎屯市人才公寓居住申请审批表 .pdf

奎屯市人才公寓管理办法-库车县党建网